# 中海丽春湖墅

# 优势

# 楼盘

  • 户型
    • 六层洋房,一梯两户
    • 南北通透,明厨明卫,卫生间干湿分离
    • 主卧飘窗(赠送)、客厅内置阳台(算一半面积)、空调机位(赠送)
    • 客厅面宽 3.8 米
  • 人车分流
  • 容积率低:1.25
  • 得房率高:不算赠送面积是 80%、算上赠送面积 88%
  • 位于别墅区,左右两侧都是千万级别别墅
  • 开发商、物业:中海

# 交通

  • 地铁房
    • 昌平线:距离沙河站 600米,昌平线将南延(西二旗->清河->上清桥->学清路->六道口->学院桥->西土城)
    • 19号线二期(规划中):(经沙河一站到沙河高教园站)沿着西二环内侧,贯穿南北、
    • 31号线(规划中):(经沙河三站到生命科学园站)北部连接线,连通永丰科技园、回龙观、天通苑、未来科技城
  • 公路
    • 南丰路:紧挨着,2020年完工,可达定泗路
    • 京藏高速:距离四五公里,可直达北三环

昌平线南延

昌平线南延示意图

目前已经确定的,一定会南延到蓟门桥站(北三环),目前正在施工;远期规划会再向前延长一段,到国家图书馆站,与地铁 9 号线连通。

19号线

蓝色的线为 19 号线二期,目前仍在规划中。详见: 百度百科 - 北京地铁19号线

# 教育

大学云集,之后小学初中都会同步跟上吧?

小区自建幼儿园,北师附属幼儿园、小学、中学

  • 外交学校(驾车 3.4 公里,步行 2.6 公里)
  • 北京邮电大学沙河校区(驾车 3.4 公里,步行 2.7 公里)
  • 北京航空航天大学沙河校区(驾车 3.5 公里,步行 3.2 公里)
  • 北京师范大学新校区(驾车 5 公里,步行 4 公里)
  • 中央财经大学沙河校区(驾车 5.2 公里,步行 4.4 公里)
  • 中国矿业大学(北京)沙河校区(驾车、步行 4.8 公里)

# 自然环境

  • 丽春湖(沙河水库):紧邻,3500亩,丽春湖是该楼盘最大的卖点之一
  • 滨河森林公园:隔河相望,走南丰路直达

# 配套商业

# 劣势

  • 昌平区,比不上海淀区
  • 地铁昌平线沙河站每天上下班极度拥挤
  • 地铁噪声:紧挨着地铁,多少有些噪音(尽管有隔离)
  • 现在周边管理混乱、城中村既视感
  • 处于西北五六环之间,距离市区较远
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