# 万象悦府

# 楼盘 & 户型

# 小区

  • 一梯两户,15/18 层
  • 容积率 2.5
  • 绿化率30%
  • 预计 2021 年底或 2022 年 3 月交房
  • 物业,还未确定,大概率是华润自己的物业
  • 车位配比,1:1

90 平米户型图

# 户型

  • 89.5 米三室两厅两卫
  • 南向面宽 7 米,客厅面宽 3.6 米
  • 得房率:76~78%
  • 精装,包含新风除霾系统
  • 均价 5.4 万,约 486 万

90 平米户型图

# 交通

  • 地铁朱辛庄站,500 米
    • 昌平线,现在终点是西二旗,但即将南延至蓟门桥站(北三环),预计 2020 年底竣工。
    • 8 号线
      • 北段:起点站,朱辛庄站 <=> 中国美术馆。
      • 南段:珠市口 <=> 瀛海,后期可能会与北段连通,那时 8 号线将是一条贯穿正南正北的地铁线。
    • 31 号线(规划中)

昌平线南延 8号线北段 8号线南段

# 教育配套

  • 北边 2.2 公里七里渠中心小学、2.5 公里豆各庄小学
  • 南边 3 公里左右,华北电力附小、附中
  • 东边 1.4 公里,西城区育华中学
  • 最重要的是,万橡悦府二期东侧规划有幼儿园,项目北侧规划有教育用地将建 12 年制学校。据说,当地政府目前已开始接洽中关村三小、清华附中、101 等一流一类的学校,但最终确定什么学校、什么时候开建都是未知数。
    • 小学可能是中关村三小(全新师资,非挂名)
    • 中学可能是 101 中学(全新师资,非挂名)

# 商业配套

  • 地铁旁 4 万平米的 TBD 住总万科天地

# 医疗配套

  • 北大国际医院
  • 积水潭医院

# 缺点

  • 昌平区,非城六区
  • 北清路噪音
  • 得房率低
  • 商业配套弱
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